전체 글296 2025년 무순위 청약 대개편! 실수요자가 꼭 알아야 하는 내용 정리 2025년 무순위 청약 제도가 2년 만에 전면 개편되면서 무주택 실수요자 중심의 시스템으로 탈바꿈했습니다. 이번 개편은 기존 청약 제도의 문제점으로 지적되던 유령 청약자와 투기 수요를 차단하고, 진정한 주거 수요자의 기회를 확대하기 위해 마련됐습니다. 그 변화의 핵심을 낱낱이 파헤쳐보겠습니다. 목차 무순위 청약 개편 주요 변경 사항 유주택자 완전 배제가장 큰 변화는 청약 자격 요건 강화입니다. 기존에는 국내에 거주하는 성인이라면 유주택자도 무순위 청약에 참여할 수 있었지만, 2025년부터는 본인 또는 배우자 명의로 주택을 보유한 경우 완전히 배제됩니다. 통계에 따르면 이번 조치로 약 13.8%의 기존 청약 신청자가 자격을 상실할 것으로 예상되는데, 이는 곧 경쟁률 감소로 이어져 실수요자의 당첨 확률을.. 2025. 3. 24. 투자 초보자도 쉽게 이해하는 TR ETF 정리 정부의 세법 시행령 개정으로 해외주식형 TR ETF가 금지되면서 TR ETF가 다시 한번 주목받고 있습니다. TR ETF는 이자, 배당과 같은 분배금을 지급하지 않고 자동으로 재투자하여 운용하는 상품으로 복리 효과를 누리고자 하는 투자자에게 인기가 많은 상품입니다. 지금부터 TR ETF에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 TR ETF란 정의TR ETF는 Total Return ETF의 약자로 ETF에서 발생하는 이자, 배당금 지급을 유보하고 자동으로 재투자되어 복리 효과를 누릴 수 있는 상품입니다. 주요 특징이자, 배당금의 자동 재투자로 장기적으로 복리 효과를 통해 더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 복리는 시간이 지날수록 증가 폭이 점점 커지기 때문에 10년, 20년, 30년 이상 장기.. 2025. 2. 1. 스팩(SPAC) 상장의 의미와 절차 스팩은 비상장기업과 합병하기 위해 미리 주식시장에 상장된 페이퍼컴퍼니입니다. 스팩을 통한 우회상장은 비교적 빠른 절차와 낮은 리스크 등으로 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 지금부터 스팩상장의 의미와 절차, 장단점 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 스팩상장이란 스팩(SPAC)의 정의스팩은 Special Acquisition Company의 약자로 비상장기업의 인수, 합병을 유일한 목적으로 하는 페이퍼컴퍼니를 말합니다. 자본시장법 시행령에 따르면 스팩을 다른 법인과 합병하는 것을 유일한 사업목적으로 하고 모집을 통하여 주권을 발행하는 법인으로 정의하고 있습니다. 즉, 스팩은 합병의 대상이 되는 비상장기업을 탐색하고 합병하여 상장시키는 것 이외에 다른 영업 활동은 할 수 없습니다. 스팩상장스팩사.. 2024. 12. 22. 2024년 달라지는 연말정산 주요 혜택 매년 찾아오는 연말정산 시즌이 다가오고 있습니다. 직장인들에게 연말정산은 13월의 월급으로 불리지만 공제 항목을 꼼꼼하게 챙기지 않는다면 오히려 세금을 납부해야 되는 일이 벌어질 수 있습니다. 2024년 귀속 연말정산은 다양한 항목에서 세금 혜택이 확대되었습니다. 지금부터 2024년 귀속 연말정산에서 달라지는 주요 혜택 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 소득세 과세표준 구간 조정 하위 3개 구간 기준금액 상향소득세 과세표준 구간은 연 소득 수준에 따라 8개 구간으로 나뉘는데 하위 3개 구간의 기준금액이 상향됩니다. 작년까지는 1200만 원 이하인 경우 6%, 1200만 원 초과 4600만 원 이하인 경우 15%, 4600만 원 초과 8800만 원 이하인 경우 24% 세율을 적용했습니다. 그러나.. 2024. 12. 15. 아파트 보류지 매각에 대해 알아보자 올림픽파크포레온 조합은 보류지 10 가구 매각 입찰을 진행하고 있습니다. 보류지는 조합이 일반분양하지 않고 남겨두는 물량을 말하는데, 보류지 매각은 청약이 아닌 최고가 일반경쟁 입찰로 진행됩니다. 보류지 매각을 잘 활용하면 시세 대비 저렴하게 아파트를 구매할 수도 있습니다. 지금부터 보류지의 정의와 보류지 매각의 장단점, 입찰 조건 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 보류지 매각이란 무엇인가 보류지의 정의보류지는 재개발, 재건축 등 도시정비사업에서 사업경비 충당이나 조합원 수 착오에 의한 지분 누락 등 만일의 사태에 대비해 조합에서 남겨두는 주택을 말합니다. 보류지는 공동주택 총 건립 세대 수의 1% 이내로 확보가 가능하며, 범위를 초과하여 보류지를 정하려면 관할 구청장에게 사유 및 증명 서류를 .. 2024. 12. 9. 정부가 상법 대신 자본시장법 개정을 선택한 이유 정부의 자본시장법 개정안은 현재 야당이 추진하고 있는 상법 개정의 대안 성격입니다. 이로써 정부는 상법 개정에 대해서는 반대하는 입장인 것이 명확해졌습니다. 자본시장법 개정을 통해 상장법인의 재무적 결정에 대해서만 일반 주주 보호 노력을 명시하는 등 핀셋 개정을 추진하고자 하지만 이것은 기업의 지배구조 문제를 개선할 수 있는 근본적인 방안은 아닙니다. 목차 정부의 자본시장법 개정안 일반 주주 보호 노력 명시상장법인이 합병, 중요한 영업·자산 양수도, 주식의 포괄적 이전·교환, 분할, 분할합병을 할 때 이사회는 합병 등 목적, 기대 효과, 가액의 적정성 등에 대한 의견서를 작성, 공시하는 등 주주의 정당한 이익이 보호될 수 있도록 노력해야 한다는 규정이 명시됩니다. 원칙적으로 모든 합병 등의 가액 결정.. 2024. 12. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 50 다음
