아파트 실거래 정보에서 '동'과 '거래 주체'까지 확인할 수 있도록 공개 범위가 확대됩니다. 실거래 정보만 확인해도 같은 단지 내에서 어떤 동이 비싼 가격으로 거래되는지 확인할 수 있게 되는 것입니다. 지금부터 부동산 실거래 정보 공개 범위 확대에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
목차
기존 아파트 실거래 정보의 허점
현재 국토부 실거래가 시스템에서는 거래 금액, 거래 유형, 층, 전용면적, 계약일, 등기일자 정보를 제공하고 있습니다. 그러나 층수까지만 공개되는 현재 실거래가 시스템에서는 로열동인지 비로열동 거래 건인지 알 수 없습니다. 실제로 비슷한 층수인데도 지하철역까지 거리나 조망 등에 따라 동별로 가격 차이가 존재합니다.
그동안 실거래 정보에 동이 구분되지 않아 실수요자들에게 혼란을 주는 문제가 있었습니다. 비선호동 매물이 시세보다 저렴하게 거래되었는데 집값이 크게 떨어진 것처럼 보인다거나 로열동 매물이 거래되었는데 집값이 급격히 오른 것처럼 보이는 착시효과가 있었습니다.
'동' 정보와 '거래 주체'까지 공개
아파트 동 정보 공개
정확한 거래 시세 제공을 위해 기존에 제공 중인 아파트 층 정보와 함께 동 정보도 공개합니다. 다만, 층과 동 정보가 함께 공개되면 거래 주택이 특정되기 때문에 개인 정보 보호 차원에서 동 정보는 등기 완료 시점에 공개될 예정입니다. 구체적으로 동 정보는 2023년 1월 1일 이후 계약건 중 소유권 이전 등기가 완료된 건부터 공개됩니다.
거래 주체도 공개
또한, 공공기관 주택매입 가격과 시세간 차이에 따른 혼란을 방지하기 위해 개인, 법인, 공공기관, 기타로 구분하여 거래 주체도 추가로 공개할 예정입니다. 해당 정보는 2024년 1월 1일 이후 계약 체결분부터 공개됩니다.
연립, 다세대 등기정보도 공개
현재 아파트만 공개 중인 등기 정보를 연립, 다세대 주택까지 공개하도록 확대하고, 상가, 창고 등 비주거용 집합건물의 지번 정보도 신규로 공개할 예정입니다. 2024년 1월 1일 계약 체결분부터 공개됩니다.
| 구분 | 현행 | 추가 공개 | 적용대상 |
| 아파트 동 정보 | 단지명+층 | 단지명+동+층 | 2023년 1월 1일 이후 계약체결건 |
| 등기정보 공개 | 아파트 등기일 | 아파트 등기일+연립, 다세대 등기일 | 2024년 1월 1일 이후 계약체결건 |
| 거래주체 | 미공개 | 개인/법인/공공기관/기타 | 2024년 1월 1일 이후 계약체결건 |
| 비주거용 집합건물 지번 정보 | 부분공개(1**번지) | 전체공개(123번지) | 2024년 1월 1일 이후 계약체결건 |
2월 13일부터 이용 가능
데이터 이관, 사전 테스트 등 시스템 전환 작업을 위해 설 연휴 기간 동안 현재 시스템 운영을 일시적으로 중단합니다. 그리고 2024년 2월 13일부터 개선 사항이 반영된 차세대 시스템 운영이 시작됩니다.
맺음말
국토부 실거래가 시스템에서 공개되는 정보가 확대됨으로써 아파트 수요자는 더 투명하고 정확한 정보를 제공받을 수 있게 됩니다. 같은 단지내에서도 로열동인지 아닌지에 따라 아파트 가격이 크게 차이나는 상황에서 동 정보는 가격 정보의 왜곡을 방지하기 위해 필수적으로 공개되어야 하는 정보입니다. 그동안 비공식적으로 아파트 실거래가와 동 정보가 함께 공개됐으나 공식적인 시스템에서도 확인할 수 있게 되면서 정보의 신뢰도가 한층 높아졌습니다. 지금까지 부동산 실거래가 시스템을 통해 추가 공개되는 정보에 대해서 알아보았습니다.