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기획부동산 사기와 투자 전 필수 확인 사항 정리 개발 가능성이 없는 땅의 소유권을 수백 개로 쪼개 비싸게 파는 기획부동산 사기는 끊이지 않고 계속 발생하고 있습니다. 기획부동산에 속아 투자가치 낮은 땅을 비싸게 살 경우 투자금이 그대로 묶여 피해를 볼 수밖에 없습니다. 기획부동산이 판매한 지분은 가치가 없는 것이므로 사고파는 재산권 행사가 쉽지 않습니다. 지금부터 기획부동산의 사기 방식과 투자 전 반드시 확인해야 하는 사항 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 기획부동산 사기란 의미 개발이 불가능한 토지를 많은 이득을 얻을 수 있는 것처럼 허위 과장광고해 투자자들을 모집한 뒤 여러 명에게 지분을 쪼개 비싼 값에 판매하는 행위를 말합니다. 개발 가능성이 없는 땅을 높은 가치라고 속여서 파는 것 자체가 사기일 뿐만 아니라 미등기 전매나 부동산 실명제 .. 2024. 3. 17.
변액보험의 정의 및 구조와 최근 가입이 줄어드는 이유 최근 변액보험이 외면을 받고 있습니다. 변액보험은 투자 성과가 좋으면 더 많은 보험금을 받을 수 있는 상품으로, 반대로 이야기하면 투자 성과가 나쁘면 원금 손실도 염두에 두어야 하는 상품입니다. 지금부터 변액보험의 정의와 주요 특징, 최근 고객의 외면을 받게 된 원인 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 변액보험이란 정의 및 구조 보험사에서 계약자가 납입한 보험료의 일부로 자금을 조성하여 특별 계정으로 운용하고, 그 특별 계정 운용 실적에 따라 계약자에게 투자 이익을 배분함으로써 보험기간 중 보험금액 등이 변동하는 보험입니다. 쉽게 말하면, 계약자가 납부한 보험료 중 위험 보험료와 사업비를 제외한 나머지 금액이 투자되어, 투자에 따라 발생한 손익을 배분하는 형태의 보험입니다. 투자 성과에 따른 변동성.. 2024. 3. 16.
아파트 구조를 결정하는 ‘베이’의 의미와 장단점 정리 최근에 아파트를 매매하거나 분양받을 때 4베이 구조를 찾는 경우가 많습니다. 공간 활용도가 높고 통풍, 채광 등이 좋기 때문입니다. 최근 지어지는 아파트는 4베이로 지어진 경우가 많고, 아니면 적어도 3베이 구조로 설계되었습니다. 지금부터 아파트 구조를 이야기할 때 흔히 사용하는 베이의 의미와 2베이, 3베이, 4베이 장단점 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 베이의 의미 베이란 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥사이 공간 중 햇빛이 들어오는 공간, 즉 쉽게 이야기하면 전면 발코니와 접하고 있는 거실 및 방의 개수라고 생각하면 됩니다. 보통 2베이, 3베이, 4베이로 구분하는데, 예를 들어 방 2개와 거실이 전면 발코니와 접하고 있다면 3베이 구조입니다. 2베이 장단점 2베이 구조 2베이는 전면 발.. 2024. 3. 15.
주택연금 제도의 개념과 신규 가입 증가 원인 등 정리 주택연금은 현재 살고 있는 집을 담보로 매월 연금을 받는 제도로 노후 대비를 위한 수단입니다. 최근 주택연금 가입 수요가 증가하고 있는데, 부동산 시장 침체와 부족한 노후 준비 상황 등이 주요 원인으로 꼽히고 있습니다. 지금부터 주택연금 제도와 최근 증가하고 있는 주택연금 가입 원인 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 주택연금 제도란 정의 주택소유자가 담보로 집을 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 매월 연금을 받을 수 있는 국가가 보증하는 제도입니다. 가입 요건 부부 중 어느 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격 12억원 이하 주택 또는 주거용도 오피스텔을 보유한 사람이라면 누구나 가입할 수 있습니다. 다주택자인 경우에도 부부 소유주택의 공시지가를 합산한 가격이 12억원 이하면 신청할 수 .. 2024. 3. 14.
홍콩H지수 ELS 배상안 공개, 분쟁조정 기준안의 주요 내용과 특징 정리 금감원은 홍콩 H지수 ELS 관련 분쟁조정 기준안을 공개했습니다. 우선적으로 분쟁기준 조정안을 토대로 금융사와 소비자 사이 자율 배상을 권고하고, 대표 사례에 대해서는 분조위를 통한 조정 절차에 돌입할 계획입니다. 지금부터 홍콩 H지수 ELS 손실 관련 분쟁조정 기준안의 주요 내용과 특징 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 ELS 손실 규모 추산 2023년 말 기준 홍콩H지수 ELS 판매액은 약 18조 8000억으로 집계되었습니다. 전체 판매액 중 5조 8000억원이 손실이 확정될 것으로 예상되고 있습니다. 총 판매액 대비 손실률은 약 31%입니다. 5조 8000억원은 올해 1월~2월에 확정된 손실 1조 2000억원에 홍콩 H지수가 2월 말 수준을 유지한다고 가정했을 때 예상되는 손실액 4조 600.. 2024. 3. 13.
다시 돌아오는 비트코인 개미 투자자, 비트코인 가격에 미치는 영향 최근 국내에서 코인 투자 열기가 다시 뜨거워지고 있습니다. 최근 분위기는 열풍을 넘어 광풍을 향해 가고 있다고 봐도 무방할 정도입니다. 미국 비트코인 현물 ETF 상장으로 기관 투자자 자금 유입, 비트코인 반감기 등에 대한 기대감이 최근 상승에 영향을 주고 있는 주요 원인으로 분석됩니다. 최근에는 기관 투자자뿐만 아니라 개미 투자자들도 시장으로 돌아오고 있는 시그널이 나타나고 있는데, 돌아온 개미 투자자가 비트코인 가격에 미치는 영향 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 최근 일주일 거래액 약 80조원 기록 돌아온 개미 투자자들 3월 1일부터 7일까지 국내 5대 원화마켓 거래소(업비트, 빗썸, 코인원, 코빗, 고팍스)의 거래액은 평균 588억 달러(약 78조원)을 기록한 것으로 집계되었습니다. 이는 .. 2024. 3. 12.

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