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건폐율/용적률 용어 의미 정리 재개발 또는 재건축 투자를 위해 매물에 대한 정보를 확인할 때, 건폐율과 용적률 수치는 꼭 알아봐야 합니다. 건폐율과 용적률에 따라 건축 가능한 건축물의 대략적인 규모가 정해지고 이에 따라 재개발, 재건축 사업의 수익성도 가늠해 볼 수 있기 때문입니다. 쉽게 표현하면 건폐율은 건축물이 대지에서 어느 정도 면적을 차지하는지 용적률은 건축물이 몇 층까지 올라갈 수 있는지 알 수 있는 지표입니다. 지금부터 건페율과 용적률에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차 건폐율 (Building Coverage Ratio) 건폐율은 대지면적 대비 건축면적을 나타내는 비율로 건축면적/대지면적×100으로 계산합니다. 일반적으로 건폐율이 높아질수록 부동산 개발의 밀도가 높아지게 됩니다. 건폐율이 높아진다는 것은 동일한 .. 2023. 10. 17.
코픽스 금리 상승 의미, 기준금리와 차이 은행의 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스가 전월 대비 0.16% 상승했습니다. 10월 16일 은행연합회에 따르면 신규취급액 코픽스는 3.82%로 공시되었습니다. 이것은 올해 1월 대비 가장 높은 수치이며, 시장 금리 상승의 영향으로 코픽스가 상승한 것으로 분석됩니다. 코픽스가 상승하게 되면 변동금리 주택담보대출 금리가 즉각 영향을 받을 수 있어서 가계의 원리금 상환 부담이 커질 수 있습니다. 지금부터 코픽스가 정확히 무엇인지, 한국은행 기준금리와는 어떻게 다른지 알아보도록 하겠습니다. 목차 코픽스(COFIX, Cost of Funds Index) 코픽스(COFIX)는 COST OF FUNDS INDEX)의 약자로 자금조달비용지수를 의미합니다. 국내 8개 은행의 금융채 발행, CD(양도성예금증서).. 2023. 10. 17.
조정대상지역 등 부동산 규제지역 개편안의 주요내용과 현재 진행 단계 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 구분할 수 있는 부동산 규제지역을 부동산 관리지역 1단계, 2단계로 통합·개편하는 법 개정안이 발의되어 현재 국회에서 심사 중입니다. 이번 법 개정은 지정 지역별 규제 등이 혼재, 중복되어 있어서 국민 불편을 초래하고 규제지역 간 차이가 뚜렷하지 않아서 실효성이 낮다는 부분을 개선하고자 하는 목적입니다. 지금부터 부동산 관리지역 개편안과 현재 법 개정안 처리가 어느 정도 진행되고 있는지 알아보도록 하겠습니다. 목차 현행 부동산 규제지역 문제점 규제지역 지정 목적 부동산 가격 안정을 위하여 필요한 경우 투기과열지구, 과열될 우려가 있는 경우 조정대상지역, 부동산 가격이 급등하였거나 급등 우려가 있는 경우 투기지구로 지정하고 있습니다. 이렇게 규제지역으로 지정되게 되.. 2023. 10. 16.
부동산 조정대상지역/투기과열지구/투기지역 용어 의미 정리 부동산 관련 정보를 찾거나 뉴스 등을 검색하다 보면 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역이라는 용어들을 자주 만날 수 있습니다. 정부는 부동산 시장이 과열되는 양상이 보일 때 시장 안정화를 위해 해당 지역을 조정대상지역 등으로 지정하여 부동산 투기 수요를 억제하고자 합니다. 부동산 시장 안정화라는 목적은 같지만 조금씩 다른 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역에 대해서 정리해보도록 하겠습니다. 목차 조정대상지역 정부가 부동산 시장 과열을 막기 위해 주택법에 근거하여 국토교통부 장관이 지정하는 지역입니다. 조정대상지역은 주택가격, 청약 경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하여 부동산 경기가 과열될 우려가 있는 지역을 의미합니다. 일반적으로 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나 청약 경.. 2023. 10. 15.
주택담보대출 LTV/DTI/DSR 정의와 적용 기준 주택 구입을 위해 대출 상담을 받으러 운행에 방문하면 꼭 듣게 되는 용어가 있습니다. 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 부동산 뉴스나 신문 기사에서도 자주 등장하는 용어들이라 익숙하지만 다시 한번 설명해 보도록 하겠습니다. LTV, DTI, DSR은 부동산 시장을 규제하는데 이용되는 대표적인 수단으로 LTV는 담보 인정 비율, DTI는 총 부채 상환 비율, DSR은 총 부채 원리금 상환 비율을 의미합니다. 지금부터 LTV, DTI, DSR이 무엇인지, 어떻게 사용되는지 알아보도록 하겠습니다. 목차 LTV(LOAN TO VALUE) LTV는 금융기관에서 대출 심사에 적용하는 규정으로 부동산으로 설명하면 쉽게 매매가 대비 대출액으로 설명할 수 있습니다. LTV에 따라 집 값 대비 대출이 어느 정도까지 가.. 2023. 10. 14.
트래블로그 체크카드 발급, 주요 혜택 정리 - 트래블월렛과 비교 트래블로그는 트래블월렛과 본질적으로 같은 서비스를 제공하는 체크카드입니다. 트래블로그는 하나카드에서 출시한 카드로 하나머니 앱을 통해 하나머니를 충전하고 필요한 외화로 환전하고 해외결제까지 할 수 있습니다. 주요 혜택으로 해외결제 수수료, 해외 atm 출금 수수료를 면제해주는 혜택이 있습니다. 트래블로그와 트래블월렛은 환전 가능 통화, 부가 서비스 등에서 약간의 차이가 있습니다. 지금부터 트래블로그 체크카드 발급, 주요 혜택 등을 트래블월렛과 비교하면서 알아보도록 하겠습니다. 목차 트래블로그 체크카드 트래블로그는 하나머니 잔액으로 외화 환전, 해외 결제 등을 할 수 있는 체크카드입니다. 하나머니 잔액 내에서 결제가 가능하며, 부족한 경우 하나머니 충전을 통해 결제할 수 있습니다. 실시간 충전이 가능하며 .. 2023. 10. 13.

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