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애물단지가 되어버린 생숙, 생활형 숙박시설의 정의와 문제점 등 정리 생활형 숙박시설은 취사가 가능한 숙박시설로 부동산 호황기에 대체투자 자산으로 각광받았습니다. 그래서 한 때 수백 대 경쟁률을 기록하기도 했으나 정부가 주거 용도 사용을 금지하면서 애물단지로 전락했습니다. 지금부터 생활형 숙박시설의 정의와 문제점 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 생활형 숙박시설 사기 분양 논란과 갈등 2020~201년에 큰 인기를 끌면서 분양 완판된 생활형 숙박시설 1만여실은 이미 준공이 되었거나 준공을 앞두고 있습니다. 예를 들어 서울 마곡지구 롯데캐슬 르웨스트는 876실 규모의 대형 생활형 숙박시설로 준공을 5개월 정도 남겨두고 있지만 분양받은 사람들은 사기 분양이라고 주장하며 지난 4월 집단소송을 제기했습니다. 이외에도 부산 송도 유림스카이 오션 더퍼스트, 해운대 애비뉴 등 전.. 2024. 7. 16.
NPL의 의미, 기본 구조, 투자 방식 및 장단점 등 정리 NPL은 일반적으로 부실채권으로 통용되고 있습니다. 부동산 PF 시장 부실 우려가 커지면서 NPL 시장 규모도 덩달아 커지고 있습니다. 금융기관은 사업성이 없다고 판단되는 PF에 대해서 빠르게 정리하려는 움직임을 보이고 있고, 유동화전문회사들은 상대적으로 우량한 채권을 싸게 사기 위한 준비를 하고 있습니다. 지금부터 NPL이 무엇인지에 대해 알아보도록 하겠습니다.  목차 NPL이란  정의NPL은 Non Performing Loan의 약자로 금융기관이 빌려준 돈을 회수할 가능성이 낮아진 부실채권, 무수익 여신, 미회수 채권을 말합니다. 일정 기간 이상 이자 지급이 연체된 대출금이나 회생절차에 들어간 기업에 대한 대출금 등이 NPL로 분류됩니다.  채권의 자산건전성 분류금융기관의 대출은 자산건전성 분류 기준.. 2024. 7. 13.
늘어나는 가계대출과 전세자금대출 DSR 적용 검토 은행권 가계대출이 가파르게 증가하면서 이를 관리하기 위한 대책으로 전세자금대출 DSR 적용을 검토한다는 소식이 이슈가 되고 있습니다. 연초에 금융위는 전세자금대출 DSR 적용 등을 포함해 점진적으로 DSR 적용 대상을 확대하는 것을 주요 업무로 추진하겠다고 밝힌 바 있습니다. 지금부터 최근 급격하게 증가하고 있는 가계대출 현황과 전세자금대출 DSR 적용 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  목차 5대 은행 가계대출 급증  7월 들어 2조원 넘게 급증이달 들어 4일 만에 가계대출이 6월 말보다 2조 1835억원 늘어났습니다. 4일 기준 5대 은행 가계대출 잔액은 총 710조 7558억원으로 6월 말 기준 가계대출 잔액 708조 5723억원과 비교하면 4 영업일 만에 2조 1835억원이 증가한 것입니다. 은.. 2024. 7. 10.
밸류업 기업 세제 혜택 3종 세트 주요 내용 정리 정부가 기업 밸류업 프로그램을 발표한 이후 핵심 지원 방안으로 세제 혜택 방안을 공개했습니다. 이번 세제 혜택은 밸류업을 추진하는 기업에 대한 혜택과 밸류업 기업의 주주에 대한 혜택도 함께 담고 있습니다. 지금부터 역동경제 로드맵에 담긴 밸류업 기업 세제 혜택 3종 세트의 주요 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  목차 법인세 세액 공제 상장회사 주주환원 증가 금액의 5% 만큼 법인세 세액공제 혜택이 부여됩니다. 과거보다 주주 환원을 많이 한 기업에 세금 혜택을 부여하여 밸류업 혜택을 체감할 수 있도록 하고자 하는 의도입니다. 여기서 주주 환원은 배당과 자사주 소각이 모두 포함된 개념입니다.구체적으로 직전 3개년 주주환원 금액보다 5% 초과분에 대해 법인세 5% 세액공제해 주는 것입니다. 다만, 정부는.. 2024. 7. 7.
KB 부동산 시세 제공 대상 확대로 인한 예상 효과 정리 국민은행은 9월부터 KB 부동산 시세 제공 대상을 기존 50 가구 이상 아파트, 오피스텔에서 50 가구 미만 소형 아파트, 빌라까지 확대할 예정입니다. KB 부동산 시세가 제공됨에 따라 소형아파트, 빌라 소유주도 주담대 한도 확대, 금리 인하 등 효과를 볼 수 있을 것으로 예상됩니다. 지금부터 KB 부동산 시세 제공 대상 확대로 인한 예상 기대 효과 등을 알아보도록 하겠습니다.  목차 KB 부동산 시세 제공 대상 확대  KB 부동산 시세의 중요성국민은행은 9월부터 50가구 미만의 소형 아파트와 빌라에 대해서 KB 부동산 시세를 제공할 예정입니다. KB 부동산 시세는 국민은행이 실거래가, 금리, 지역 인구와 주택 수 등을 기반으로 산출하는 시세로 은행들의 주담대, 전세자금대출 한도의 기준 역할을 하고 있어.. 2024. 7. 5.
소비자물가 상승률 3달 연속 2%대, 한은 기준금리 인하 가능성 정리 6월 소비자물가 상승률은 2.4%로 3개월 연속 물가 상승률이 둔화되는 모습을 보이고 있습니다. 따라서 일각에서는 기준금리 인하에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 다만, 가계부채 문제, 외환시장 불안 등을 고려하면 미국의 기준금리 인하 전에 선제적으로 금리를 내리는 것은 다소 위험할 것으로 보입니다. 지금부터 6월 소비자물가 상승률과 기준금리 인하 가능성 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.  목차 6월 소비자물가 상승률 2.4%  11개월 만에 가장 낮은 상승률통계청의 6월 소비자물가 동향에 따르면 소비자물가 지수는 113.84로 작년 같은 달보다 2.4% 올랐습니다. 이것은 작년 7월 이후 11개월 만에 가장 낮은 상승률입니다. 소비자물가 상승률은 올해 1월 2.8%, 2~3월 3.1%, 4월 2.9%,.. 2024. 7. 4.

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