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소규모 주택을 묶은 모아타운 의미와 추진 절차, 혜택 등 정리 서울시 주택공급의 핵심 정책인 모아타운은 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 서울시 소규 주택 정비사업 모델입니다. 서울시는 모아타운을 2026년까지 100곳을 지정할 계획입니다. 모아타운이 무엇인지, 추진 절차, 추진 시 얻을 수 있는 인센티브 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 모아타운은 무엇일까 모아타운 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지에 새로운 정비모델인 모아주택을 도입하고, 이를 모아서 대단지 아파트처럼 관리하는 모델을 말합니다. 서울시는 2023년 '모아주택 추진 계획'을 밢하고 2026년까지 3만 세대를 공급하는 목표를 세우고 추진 중입니다. 쉽게 이야기하면, 노후 저층 주거지역을 모아타운으로 지정하고, 모아타운 안에서 개별 특성에 맞게 모아주택을 개발.. 2023. 12. 18.
주식용어 블록딜의 뜻과 주가에 미치는 영향 정리 블록딜은 주식을 한 번에 대량으로 거래하는 것으로 주식시장과 개별 주가에 영향을 줄 수밖에 없습니다. 통상적으로 블록딜은 그 영향을 최소화하기 위해 시장 종료 후 진행되는데, 블록딜 거래 후 주가는 일반적으로 하락하는 모습을 보여주고 있습니다. 지금부터 블록딜의 뜻과 블록딜이 주가에 미치는 영향에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 블록딜의 의미 블록딜(Block Deal)은 영어 단어 의미 그대로 블록(Block)을 거래(Deal)한다는 의미입니다. 블록은 1주 단위의 작은 규모가 아닌 대규모 큰 단위를 의미하는 것입니다. 일반적으로 주식 매매는 장 중에 매도자와 매수자의 호가가 일치했을 때 이루어지는데, 일시에 대량으로 매도가 나오는 경우 주식시장 변동성을 높이는 원인이 됩니다. 이러한 측면을 고려해.. 2023. 12. 17.
국내주식 대주주 주식 양도세 기준 완화 이대로 무산? 매년 12월이 되면 주식시장에서 대주주 주식 양도세를 피하기 위한 개인투자자의 주식 매도세가 강해지는 경향이 반복됩니다. 일반적인 개인투자자는 주식 양도세 부과 대상이 아니지만, 대주주 요건을 충족한 경우에는 부과 대상이 됩니다. 지금부터 대주주 양도세 요건과 기준 완화 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 국내주식 양도세 현재 국내주식 양도세는 대주주로 분류되는 경우에만 납부하고 있습니다. 그럼 중요한 점은 대주주에 대한 기준입니다. 종목당 시가총액 기준 10억 원 이상을 보유하고 있거나, 지분율 기준으로 코스피의 경우 1% 이상 가지고 있으면 대주주로 분류됩니다. 대주주로 분류되면 해당 주식거래를 통해 차익이 발생하는 경우 양도소득세를 납부하게 되는데, 차익이 3억 원 이하인 경우 20%, 3억 .. 2023. 12. 16.
미 FOMC 기준금리 동결 결정에 따른 금융시장 영향 정리 미국 연방준비제도가 올해 마지막 연방공개시장위원회에서 예상대로 기준금리를 동결했습니다. 그리고 2024년에 기준금리를 3차례 가량 인하할 것으로 예상되며 사실상 긴축 정책 종료에 대한 기대감이 커지고 있습니다. FOMC 직후 미 주식시장은 일제히 강세를 나타내며 상승 랠리를 이어갔고, 국내 증시도 미국의 영향을 받아 상승했습니다. 지금부터 미국 FOMC 회의 결과와 향후 기준금리 인하 기대로 인한 영향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 미국 FOMC 회의 결과 기준금리 유지 미국 연방준비제도가 올해 마지막 연방공개시장위원회를 개최하고 기준금리를 동결하기로 결정했습니다. 이로써 기준금리는 올해 7월 0.25%p 인상한 이후 세 번 연속 유지 결정으로 연 5.25%~5.50%로 유지됩니다. 한국과 미국의 .. 2023. 12. 15.
조각투자 의미와 장단점, 토큰증권과 연관성에 대한 정리 조각투자는 금융 산업의 새로운 먹거리로 주목받고 있습니다. 자산을 작은 단위로 나누어서 유동성을 높이는 조각투자의 개념은 이전부터 존재했지만, 블록체인 기술의 발전과 함께 더욱 크게 성장하고 있습니다. 위변조가 불가능한 블록체인 기술은 조각투자 거래의 신뢰성과 보안성을 담보해 주는 역할을 하기 때문입니다. 지금부터 조각투자의 의미와 장단점, 그리고 토큰증권과 연관성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 조각투자란 무엇일까 조각투자 의미 조각투자란 여러 사람이 소액으로도 투자할 수 있도록 건물, 그림 등 하나의 자산을 작은 단위로 나누어서 투자가 가능한 방식을 말합니다. 조각투자는 부동산, 음원, 저작권, 부동산, 미술품 등 수익 창출이 가능한 자산을 대상으로 시장이 형성되고 활성화 단계로 나아가고 있습니다.. 2023. 12. 14.
공모주 IPO의 의미와 장단점에 대한 정리 IPO는 우리말로 기업공개라고 하며, 쉽게 말하면 주식시장에 자사 주식을 최초 상장하는 절차를 의미합니다. 이때 IPO를 통해 주식시장에 처음 공개되는 주식을 공모주라고 합니다. 이와 같은 공모주만을 집중적으로 투자하는 투자자들도 있습니다. 지금부터 IPO의 뜻과 장단점 등에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 목차 IPO란 무엇인가 정의 IPO는 Initial Public Offering의 줄임말로 우리말로는 기업공개라고 부릅니다. 즉, 외부 투자자가 공개적으로 주식을 거래할 수 있도록 기업이 자사의 주식과 경영 사항을 주식 시장에 공개하는 것을 의미합니다. 자세히 설명하면, 회사가 주식 시장에 최초 상장하기 위해서 까다로운 심사를 받고, 주주를 모집하기 위해 기업의 중요 정보 등을 공개하는 절차입니다... 2023. 12. 13.

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