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재초환법 개정안 법안소위 통과, 법률 개정안 세부 내용 정리 정부는 작년 9월 재건축초과이익 환수제 완화를 위한 제도 개선안을 발표하고, 후속 조치로 재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정안을 발의했습니다. 하지만 개정안에 대한 여야 합의가 이루어지지 않아 국회 국토교통위원회 법안소위에서 통과하지 못하고 계류 중이었습니다. 하지만 11월 29일 여야 합의사항을 도출하면서 법안소위를 통과하였습니다. 지금부터 국토교통위원회 법안소위를 통과한 재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정안의 세부 내용과 향후 심의 일정에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 재초환법 개정안 재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정안이 국회 국토교통위원회 법안소위를 통과하면서 최종 공포까지 이어질지 주목되는 상황입니다. 그동안 여야는 재건축부담금 부과의 기준이 되는 초과이익 등에서 의견 차이를 좁히지 .. 2023. 11. 30.
토지거래허가구역의 뜻과 지정 현황, 최근 해제 지역 등에 대한 정리 최근 서울시는 강남구 청담동, 대치동, 삼성동, 송파구 잠실동의 아파트를 제외한 상가, 오피스, 단독주택 등 모든 건물을 토지거래허가구역 규제 대상에서 제외했습니다. 토지거래허가구역은 부동산 투기 억제를 위해 특정 지역을 부동산 거래 허가 지역으로 지정하는 제도입니다. 지금부터 토지거래허가구역의 뜻과 지정 현황 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 토지거래허가구역 토지거래허가구역이란 부동산 투기를 막기 위해 국토교통부장관, 시·도지사가 특정 지역을 거래 규제지역으로 지정하는 제도입니다. 토지거래허가구역으로 지정되면 최대 5년까지 유지될 수 있습니다. 토지거래허가제 허가 구역 내에 있는 토지에 관한 소유권, 지상권을 이전 또는 설정하는 계약을 체결하거나, 변경하고자 하는 경우 시장, 군수, 구청장의 허.. 2023. 11. 29.
연말정산 세테크를 위한 직장인 절세통장 3종 세트(연금저축/IRP/ISA) 어느새 길어진 밤과 쌀쌀한 겨울 날씨가 다가오면서 '13월의 월급' 혹은 '13월의 보너스'로 불리는 연말정산 시기가 다가오고 있습니다. 2023년도 귀속 연말정산은 실질적으로 내년에 시행하지만, 소득공제, 세액공제 적용 기간은 2023년으로 한정되므로 미리미리 준비해야 합니다. 지금부터 연말정산 세테크 목적으로 누구나 쉽게 활용할 수 있는 연금저축, IRP, ISA 3종 세트의 세금 혜택에 집중해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 연금저축 5년 이상 납입 후 적립금을 만 55세 이후 연금으로 지급 받는 저축 상품으로 보험사에서 운영하는 연금저축보험과 증권사에서 운영하는 연금저축펀드가 있습니다. 기본정보 가입대상 누구나 납입한도 연간 최대 1,800만원까지 비과세 한도 연간 최대 600만원 (세액공제율 13.. 2023. 11. 28.
최근 서울 아파트 거래량 감소 원인은 무엇일까? 서울 아파트 매매 거래량은 9월 3372건을 기록했으나, 10월 2281건으로 감소했습니다. 올해 4월부터 6개월 연속 3000건 이상 기록했지만, 9월부터 점차 거래량이 줄고 있으며, 10월 거래량은 3000건 이하로 크게 감소했습니다. 올해 상반기 부동산 시장이 반등하는 양상을 보였지만, 다시 아파트 매매 거래량이 감소 추세로 줄어드는 원인에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 아파트 거래량 현황 분석 서울 부동산 정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 거래건수는 지난 8월 3857건을 기록하고, 9월 3372건, 10월 2281건으로 지속적으로 감소하는 추세를 나타내고 있습니다. 특히 10월 매매 거래량은 최근 추세 대비 크게 꺾인 모습을 보여주며 부동산 시장이 다시 침체로 들어가는 것 아닌지 우려 섞.. 2023. 11. 27.
재건축초과이익 환수제 기본 개념 정리, 재초환법 개정안 국회 통과할까? 재건축초과이익 환수제는 재건축 사업으로 발생한 초과이익의 일부를 환수하여 주택 가격 안정과 사회적 형평성을 도모하고자 도입된 제도입니다. 도입 초기부터 사적 재산권 침해 논란 등이 계속되어 왔으며,, 정부는 작년 9월 재건축초과이익 환수제 완화를 위한 개선 방안을 발표하고, 후속조치로 재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정안이 발의되었습니다. 하지만 아직까지 국회에 소위에 계류 중으로 연내 처리 여부가 불투명합니다. 지금부터 재건축초과이익 환수제가 무엇인지, 그리고 재건축이익 환수법 개정안의 통과 가능성에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 재건축초과이익 환수제 목적 주택 가격 안정을 위해 재건축 사업에서 발생하는 초과이익을 환수하는 제도입니다. 재건축으로 오른 집 값 중 일부를 초과이익으로 보고 일정비율.. 2023. 11. 26.
분양가상한제의 뜻, 요건, 적용 대상 등 정리 분양가상한제는 분양가격을 적정 수준으로 유지함으로써 실수요자의 내 집 마련 부담을 완화하기 위한 제도입니다. 분양가상한제가 적용되는 아파트 분양은 시세 대비 저렴한 가격으로 아파트를 마련할 수 있는 기회로 여겨져서 경쟁률이 치솟곤 합니다. 지금부터 분양가상한제의 뜻과 지정 요건, 적용 대상, 영향 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 분양가상한제 목적 분양가상한제는 요건에 해당하여 지정된 지역에서 신규 아파트를 분양할 때 정해진 기준으로 산정된 분양가격 이하로만 분양할 수 있도록 하는 제도입니다. 분양가상한제는 집값 안정화를 위해 도입된 제도로 분양가격을 안정화함으로써 전체 부동산 시장의 과열 방지를 목적으로 하고 있습니다. 분양가격 산정 기준 분양가상한제에서 분양가격은 건축비와 택지비의 합으로 구성.. 2023. 11. 25.

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