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재개발, 재건축 정비사업 추진 절차 간단 정리 재개발과 재건축은 유사한 뜻으로 구분 없이 사용되는 경우가 많지만 사실 의미가 조금 다릅니다. 이해하기 쉽도록 간단하게 표현하면 재개발은 다세대나 다가구 주택이 모여있는 동네를 대상으로 하고, 재건축은 30년 이상된 아파트 단지를 대상으로 하고 있습니다. 노후 주거 시설이 새로운 주거 단지로 바뀐다는 점에서는 같습니다. 그리고 재개발, 재건축을 묶어서 정비사업으로 표현하고 있습니다. 지금부터 정비사업의 추진 절차와 단계에 대해서 간단하게 정리해 보도록 하겠습니다. 목차 정비사업 절차 정비사업은 통상적으로 '계획수립단계→사업시행단계→관리처분단계→사업완료단계'의 4단계 절차를 거치게 됩니다. 계획수립단계는 기본 계획을 세우고 정비 구역을 지정하는 단계입니다. 사업시행단계에서는 조합을 설립하고 시공사를 선정하.. 2023. 11. 12.
퇴직연금 디폴트옵션의 의미, 목적, 상품 종류 등 정리 2023년 7월부터 퇴직연금 운용 시 사전지정운용제도(디폴트옵션)가 의무적으로 시행됩니다. 그동안 우리나라 퇴직연금 수익률은 약 1%~2% 수준으로 다른 국가에 비해 낮은 수준이었습니다. 이번 디폴트옵션 시행을 통해 퇴직연금 수익률을 높임으로써 노후 소득보장을 강화할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 지금부터 디폴트옵션의 의미, 도입 목적, 디폴트옵션으로 선택할 수 있는 상품 종류 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 디폴트옵션(사전지정운용제도) 사전지정운용제도는 디폴트옵션이라고도 불리는 제도로 가입자 스스로 퇴직연금 적립금을 투자할 금융상품을 결정하지 않을 경우 사전에 미리 결정해둔 금융상품으로 적립금이 자동적으로 운용되도록 하는 제도입니다. 퇴직연금 디폴트옵션은 퇴직연금 3종류 중에 DC형 제도.. 2023. 11. 11.
횡재세 정의, 장단점, 해외 도입 사례 정리 최근 민주당에서 은행, 정유사 등을 대상으로 사회적 고통 분담 차원에서 한국형 횡재세 도입 필요성을 제기했습니다. 정유사, 은행과 같은 업종의 과도한 초과이익의 일부를 사회 환원화여 소외계층, 소상공인 지원 등을 위해 환원해야 한다는 것이 기본 컨셉입니다. 윤석열 대통령도 은행권을 강도 높게 비판하고 있어 정치권을 중심으로 횡재새 관련 논의가 구체화될 가능성이 큽니다. 목차 횡재세(Windfall Tax) 횡재세는 기업이 외부요인으로 얻은 수익에 세금을 추가적으로 부과하는 제도로 초과이윤세라고도 합니다. 비정상적으로 유리한 또는 뜻밖의 상황으로 과도한 이익을 거두었을 때 초과이익에 과세하는 것입니다. 최근 고금리, 고유가 등으로 횡재한 정유사, 은행 등에 횡재세를 과세하여 공익적 용도로 활용하자는 취지로.. 2023. 11. 10.
숏커버링과 숏스퀴즈의 뜻, 차이, 관계에 대한 요약 정리 최근 금융 당국은 내년 6월 말까지 공매도를 전면 금지했습니다. 공매도 전면 금지의 여파로 주식시장은 큰 폭으로 상승과 하락을 거듭하고 있습니다. 공매도 전면 금지 이후에 급등한 주가 상승의 이유로 숏커버링을 언급하는 경제 뉴스가 많이 나오고 있습니다. 그리고 숏커버링과 함께 등장하는 용어가 숏스퀴즈인데 지금부터 공매도에서 파생된 숏커버링과 숏스퀴즈의 의미에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 공매도 공매도는 주가 하락에 베팅하는 투자 방법으로 특정 종목의 주가가 하락할 것으로 전망하는 경우 주식을 빌려서 팔고, 나중에 실제로 주가가 하락했을 때 빌린 주식을 상환함으로써 차익을 얻는 기법입니다. 예를 들어 오늘 1,000원짜리 주식을 빌려 바로 매도하면 1,000원을 얻게 되는데, 며칠 뒤 주가가 500.. 2023. 11. 9.
사이드카와 서킷 브레이커의 의미와 효과 공매도 전면 금지 이후 첫날 코스닥은 약 7% 상승하며, 매수 사이드카가 발동했습니다. 바로 다음 날에는 코스닥 하락 폭이 커지면서 매도 사이드카가 발동했습니다. 여기서 말하는 사이드카는 주식의 등락 폭이 커지는 경우 시장 안정화를 위해 취해지는 조치를 말합니다. 지금부터 사이드카, 그리고 함께 자주 언급되는 서킷 브레이커에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 목차 사이드카 사이드카는 선물 시장이 급변하는 경우 현물 시장에 미치는 영향을 줄이고 시장을 안정적으로 운용하기 위해 도입한 프로그램 매매호가 관리제도입니다. 1일 1회 발동할 수 있으며, 사이드카가 발동되면 발동 시점부터 5분간 주식시장 프로그램 매매의 효력이 정지됩니다, 사이드카는 장 종료 40분 전인 14시 50분부터는 발동이 금지됩니다. 도입 .. 2023. 11. 8.
공매도 전면 금지와 주식시장 영향 정부는 내년 6월말까지 국내 주식시장에서 공매도를 전면 금지하기로 결정했습니다. 공매도는 주가 하락을 예상할 때 소유하고 있지 않은 주식을 빌려서 팔고, 나중에 주식을 사서 갚는 방식의 투자법입니다. 그동안 공매가 논란의 중심이 되었던 이유는 개인투자자와 외국인, 기관 투자자 간의 형평성 문제가 있었기 때문입니다. 지금부터 공매도가 무엇인지, 이번 조치로 인한 주식 시장에 미치는 파급 효과까지 알아보도록 하겠습니다. 목차 공매도는 무엇인가 공매도는 주식을 미리 빌려서 매도하여 현재 가격만큼 돈을 받고, 나중에 빌린 주식과 같은 수량으로 상환하여 결제를 완료함으로써 중간 차익을 남기는 투자기법을 말합니다. 공매도의 목적은 나중에 주식 가격이 떨어질 것으로 예상하고 거래를 체결하는 것입니다. 그래서 주식이 .. 2023. 11. 7.

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